751 Rue CHALUTIERS · Lévis
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 139 m² · constr. 1960 · terrain 1 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 228 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588768767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
25213588768767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 220 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 507 $ Poids 83 % |
| 2 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 473 366 $ Poids 38 % |
| 3 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 524 $ Poids 37 % |
| 4 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 608 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 499 872 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 461 964 $ Poids 29 % |
| 6 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 437 879 $ Poids 28 % |
| 7 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −52 394 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 554 492 $ Poids 26 % |
| 8 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −19 936 $ | 207 355 $ Poids 21 % |
| 9 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 776 939 $ Poids 20 % |
| 10 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 470 887 $ Poids 16 % |
| 11 | 8896, rue des Noisetiers, Lévis 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (3 585 $/m²) 146,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 393 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 561 537 $ Poids 16 % |
| 12 | 8902, rue des Noisetiers, Lévis 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 638 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 673 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.