747 Rue CHALUTIERS · Lévis
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 216,4 m² · constr. 1955 · terrain 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 254 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588768969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
25213588768969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 171 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 649 551 $ Poids 75 % |
| 2 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 120 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −60 325 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 171 $ Poids 43 % |
| 3 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 709 494 $ Poids 40 % |
| 4 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 799 370 $ Poids 32 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +62 303 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 089 $ Poids 31 % |
| 6 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +86 637 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 889 734 $ Poids 26 % |
| 7 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +79 261 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 883 270 $ Poids 25 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 186 064 $ Poids 21 % |
| 9 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 148 $ Poids 19 % |
| 10 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 609 021 $ Poids 18 % |
| 11 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +58 520 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 778 529 $ Poids 16 % |
| 12 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −77 659 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 827 367 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.