690 Rue DE LA MARTINIÈRE · Lévis
Valeur estimée
1 316 200 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 250,3 m² · constr. 2003 · terrain 9 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 974,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 416 200 $
Rôle antérieur 1 160 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588769612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 300 $
Valeur bâtiment
874 900 $
Rôle antérieur
1 160 800 $
ID provincial
25213588769612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 170 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 899 675 $ Poids 73 % |
| 2 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 869 828 $ Poids 44 % |
| 3 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 889 604 $ Poids 28 % |
| 4 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +72 842 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 895 303 $ Poids 21 % |
| 5 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 670 834 $ Poids 19 % |
| 6 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 704 892 $ Poids 12 % |
| 7 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 212 637 $ Poids 10 % |
| 8 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 665 001 $ Poids 8 % |
| 9 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +58 401 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 627 928 $ Poids 7 % |
| 10 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 849 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.