954 Rue DE LA MARTINIÈRE · Lévis
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 158,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 981,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 433 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588773043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
25213588773043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 795 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 643 863 $ Poids 73 % |
| 3 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 408 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 648 583 $ Poids 64 % |
| 4 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 832 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 783 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 914 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 535 674 $ Poids 58 % |
| 6 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 888 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 569 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 898 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 493 518 $ Poids 52 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 825 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −11 768 $ | 163 533 $ Poids 51 % |
| 9 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 893 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −54 027 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 775 470 $ Poids 51 % |
| 10 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 943 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −59 566 $ · Ajust. âge −66 075 $ | 766 468 $ Poids 45 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 895 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 530 032 $ Poids 44 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 896 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −47 823 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 688 964 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.