875-879 Rue DE LA MARTINIÈRE · Lévis
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 269,6 m² · constr. 1972 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 278 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588774088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
25213588774088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 909 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 880 861 $ Poids 69 % |
| 2 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 396 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 808 730 $ Poids 67 % |
| 3 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 925 037 $ Poids 45 % |
| 4 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 998 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 674 333 $ Poids 22 % |
| 5 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 629 $ Poids 14 % |
| 6 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 969 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 211 367 $ Poids 10 % |
| 7 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 500 207 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.