878 Rue DE LA MARTINIÈRE · Lévis
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 128,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 243 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588774445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
25213588774445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 276 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 519 058 $ Poids 73 % |
| 2 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 201 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 363 038 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 873 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 475 227 $ Poids 43 % |
| 4 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 182 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 482 885 $ Poids 39 % |
| 5 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 456 490 $ Poids 35 % |
| 6 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 454 $ Poids 26 % |
| 7 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 422 320 $ Poids 26 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 759 339 $ Poids 26 % |
| 9 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 981 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 719 $ Poids 20 % |
| 10 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −19 936 $ | 200 727 $ Poids 19 % |
| 11 | 8896, rue des Noisetiers, Lévis 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (3 585 $/m²) 146,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 393 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 543 251 $ Poids 13 % |
| 12 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 428 394 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.