866 Rue DE LA MARTINIÈRE · Lévis
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 129,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 262 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588774587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
25213588774587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 253 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 521 083 $ Poids 76 % |
| 2 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 177 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 364 622 $ Poids 47 % |
| 3 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 894 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 477 105 $ Poids 42 % |
| 4 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 199 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 484 717 $ Poids 39 % |
| 5 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 458 310 $ Poids 36 % |
| 6 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 948 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −58 714 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 892 $ Poids 31 % |
| 7 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 423 998 $ Poids 27 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 762 464 $ Poids 27 % |
| 9 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 870 $ Poids 25 % |
| 10 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −38 819 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 439 $ Poids 21 % |
| 11 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −19 936 $ | 201 442 $ Poids 20 % |
| 12 | 8896, rue des Noisetiers, Lévis 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (3 585 $/m²) 146,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 393 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 545 223 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.