9828 Rue NAVIGATEURS · Lévis
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 167,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 297 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588775878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
25213588775878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 312 $ Poids 85 % |
| 2 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 222 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 603 366 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 117 $ Poids 60 % |
| 4 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 145 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 592 128 $ Poids 55 % |
| 5 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 769 756 $ Poids 49 % |
| 6 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 646 $ Poids 48 % |
| 7 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 759 321 $ Poids 47 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 162 544 $ Poids 47 % |
| 9 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −39 150 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 764 859 $ Poids 44 % |
| 10 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 158 $ Poids 43 % |
| 11 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 519 857 $ Poids 42 % |
| 12 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 480 744 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.