819 Rue MARINIERS · Lévis
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 102 m² · constr. 2014 · terrain 3 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 400 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588776175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
25213588776175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 114 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 532 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 929 $ Poids 45 % |
| 3 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 377 $ Poids 42 % |
| 4 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +56 486 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 950 528 $ Poids 36 % |
| 5 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 607 $ Poids 35 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 403 $ Poids 33 % |
| 7 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 495 695 $ Poids 30 % |
| 8 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 452 204 $ Poids 29 % |
| 9 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 413 701 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 949 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 456 065 $ Poids 27 % |
| 11 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 927 $ Poids 25 % |
| 12 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 814 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 317 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.