824 Rue MARINIERS · Lévis
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 167,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 305 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588776716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
25213588776716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 603 $ Poids 83 % |
| 2 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 165 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 604 182 $ Poids 69 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 612 125 $ Poids 56 % |
| 4 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 81 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 593 049 $ Poids 55 % |
| 5 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 770 973 $ Poids 46 % |
| 6 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 509 $ Poids 46 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 494 $ Poids 44 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 162 783 $ Poids 44 % |
| 9 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 111 $ Poids 42 % |
| 10 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 766 060 $ Poids 41 % |
| 11 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 520 684 $ Poids 40 % |
| 12 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 481 507 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.