9841 Rue VOILIERS · Lévis
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 50,6 m² · constr. 2020 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ -19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588777234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
25213588777234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9817, rue des Voiliers, Lévis 2025-04-25 · 114 m · Vendu 100 000 $ (2 169 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 182 $ Poids 55 % |
| 2 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 323 356 $ Poids 10 % |
| 3 | 792, rue des Caravelles, Lévis 2024-06-21 · 153 m · Vendu 152 000 $ (2 229 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 823 $ Poids 4 % |
| 4 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −51 944 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 376 410 $ Poids 4 % |
| 5 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 656 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −52 355 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 077 $ Poids 4 % |
| 6 | , Lévis 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 085 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, rue de la Grève-Guay, Lévis 2024-06-05 · 284 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −47 556 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 888 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 454 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 246 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge +7 307 $ | 180 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −74 907 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 346 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −76 143 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 379 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 1210, Rue de Béarn, Lévis 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (4 194 $/m²) 80,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 058 $ · Ajust. superficie −62 903 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 365 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.