781 Rue CHALUTIERS · Lévis
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 100,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,7 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 420 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588777369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
25213588777369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 184 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 939 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 746 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 833 $ Poids 43 % |
| 3 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 942 825 $ Poids 39 % |
| 4 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 271 $ Poids 38 % |
| 5 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 722 $ Poids 32 % |
| 6 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 655 $ Poids 31 % |
| 7 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 493 371 $ Poids 29 % |
| 8 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 450 305 $ Poids 25 % |
| 9 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 460 540 $ Poids 25 % |
| 10 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 495 579 $ Poids 24 % |
| 11 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −3 683 $ | 411 975 $ Poids 24 % |
| 12 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 484 097 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.