9838 Rue VOILIERS · Lévis
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 154,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 326 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588777390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
25213588777390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 89 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 405 $ Poids 73 % |
| 2 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 111 $ Poids 67 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 586 129 $ Poids 51 % |
| 4 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 845 $ Poids 50 % |
| 5 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 499 341 $ Poids 47 % |
| 6 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 461 829 $ Poids 39 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 614 $ Poids 37 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 156 628 $ Poids 33 % |
| 9 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −63 518 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 739 579 $ Poids 31 % |
| 10 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 495 442 $ Poids 31 % |
| 11 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −19 936 $ | 217 557 $ Poids 28 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −55 253 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 533 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.