108 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588781313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
25213588781313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 479 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 377 565 $ Poids 63 % |
| 2 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 366 576 $ Poids 60 % |
| 3 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 802 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 641 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 128 $ Poids 57 % |
| 5 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 190 920 $ Poids 57 % |
| 6 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 992 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 084 $ Poids 54 % |
| 7 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 117 $ Poids 53 % |
| 8 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 304 187 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 335 928 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 340 864 $ Poids 34 % |
| 11 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 918 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 478 $ Poids 33 % |
| 12 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 907 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 339 386 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.