112 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 117,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 316 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588781666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
25213588781666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 486 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 348 742 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 927 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 458 495 $ Poids 45 % |
| 3 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 568 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 501 387 $ Poids 42 % |
| 4 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 205 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 415 098 $ Poids 31 % |
| 5 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 301 $ Poids 29 % |
| 6 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 160 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 464 566 $ Poids 29 % |
| 7 | , Lévis 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 731 714 $ Poids 23 % |
| 8 | 1466, chemin Harlaka, Lévis 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 410 931 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.