9825 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
627 000 $
Autre · constr. 1979 · terrain 6 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 810,5 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 579 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588782938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
25213588782938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885 à 889, rue de la Martinière, Lévis 2026-05-04 · 259 m · Vendu 500 000 $ (2 274 $/m²) 219,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 305 $ Poids 66 % |
| 2 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 274 $ Poids 65 % |
| 3 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 522 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 651 365 $ Poids 59 % |
| 4 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 433 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 549 789 $ Poids 55 % |
| 5 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 363 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 682 $ Poids 54 % |
| 6 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 846 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 885 $ Poids 50 % |
| 7 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 859 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 873 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 351 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 338 699 $ Poids 50 % |
| 9 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 938 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 097 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 473 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 037 $ Poids 46 % |
| 11 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 969 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 804 009 $ Poids 45 % |
| 12 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 575 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 815 746 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.