835 Rue CANOTIERS · Lévis
Valeur estimée
907 300 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 346 m² · constr. 2014 · terrain 1 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 554 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588786045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
25213588786045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 391 m · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 995 368 $ Poids 38 % |
| 2 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 214 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +135 617 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 052 114 $ Poids 25 % |
| 3 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 529 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 098 129 $ Poids 24 % |
| 4 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 140 103 $ Poids 15 % |
| 5 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +160 275 $ · Ajust. âge −42 745 $ | 1 117 545 $ Poids 14 % |
| 6 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +88 408 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 850 154 $ Poids 5 % |
| 7 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +136 270 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 820 056 $ Poids 5 % |
| 8 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 1 066 156 $ Poids 3 % |
| 9 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +840 $ | 255 418 $ Poids 2 % |
| 10 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 775 967 $ Poids 1 % |
| 11 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +94 535 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 621 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.