845 Rue CANOTIERS · Lévis
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 107,6 m² · constr. 1977 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 270 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588786324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
25213588786324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 399 183 $ Poids 40 % |
| 3 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 904 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 443 129 $ Poids 33 % |
| 5 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 291 $ Poids 32 % |
| 6 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +80 450 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 955 492 $ Poids 25 % |
| 7 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 986 $ Poids 23 % |
| 8 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 393 498 $ Poids 22 % |
| 9 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 458 516 $ Poids 20 % |
| 10 | , Lévis 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −56 818 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 706 362 $ Poids 18 % |
| 11 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 573 $ Poids 12 % |
| 12 | 1390, rue de Béarn, Lévis 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 445 480 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.