9864 Rue VOILIERS · Lévis
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 91,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588787513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
25213588787513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 352 342 $ Poids 48 % |
| 2 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 94 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 294 094 $ Poids 47 % |
| 3 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 915 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 325 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 951 $ Poids 42 % |
| 5 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 841 851 $ Poids 41 % |
| 6 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 947 $ Poids 37 % |
| 7 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 395 041 $ Poids 35 % |
| 8 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 833 $ Poids 34 % |
| 9 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 205 795 $ Poids 34 % |
| 10 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 327 $ Poids 28 % |
| 11 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 361 982 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 960 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 348 858 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.