830 Rue MATELOTS · Lévis
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 103,5 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588787785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
25213588787785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 121 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 692 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 356 383 $ Poids 43 % |
| 3 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 653 $ Poids 33 % |
| 4 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 901 $ Poids 29 % |
| 5 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 854 347 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 391 140 $ Poids 25 % |
| 7 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 049 $ Poids 23 % |
| 8 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 786 $ Poids 23 % |
| 9 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 385 371 $ Poids 22 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 449 884 $ Poids 20 % |
| 11 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 993 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 005 $ Poids 16 % |
| 12 | 1390, rue de Béarn, Lévis 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 436 788 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.