820 Rue CARAVELLES · Lévis
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 141,4 m² · constr. 2019 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588788161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
25213588788161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 93 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 925 $ Poids 85 % |
| 2 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 542 077 $ Poids 38 % |
| 3 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 793 779 $ Poids 38 % |
| 4 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 535 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 572 999 $ Poids 34 % |
| 5 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −47 558 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 655 753 $ Poids 30 % |
| 6 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 500 040 $ Poids 29 % |
| 7 | , Lévis 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 903 885 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 523 321 $ Poids 26 % |
| 9 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +4 984 $ | 233 835 $ Poids 22 % |
| 10 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −47 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 555 $ Poids 20 % |
| 11 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 869 273 $ Poids 19 % |
| 12 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 539 391 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.