9800 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 236 m² · constr. 1900 · terrain 5 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 902,3 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588792351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
25213588792351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 817 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 564 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 819 436 $ Poids 58 % |
| 2 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 663 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 805 $ Poids 55 % |
| 3 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 851 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 863 351 $ Poids 46 % |
| 4 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 608 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +73 734 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 681 525 $ Poids 45 % |
| 5 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 790 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +66 145 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 743 432 $ Poids 43 % |
| 6 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 822 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 836 358 $ Poids 40 % |
| 7 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 633 083 $ Poids 29 % |
| 8 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 980 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 635 376 $ Poids 19 % |
| 9 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 907 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 604 152 $ Poids 16 % |
| 10 | 10300, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 104 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +61 310 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 692 016 $ Poids 14 % |
| 11 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 198 955 $ Poids 14 % |
| 12 | 1554, Rue de Guyenne, Lévis 2024-05-31 · 950 m · Vendu 429 000 $ (2 191 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 509 831 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.