9885 Rue VOILIERS · Lévis
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 123,8 m² · constr. 1950 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 389 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588798290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
25213588798290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 130 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 530 $ Poids 65 % |
| 2 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 192 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 935 $ Poids 57 % |
| 3 | , Lévis 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 885 $ Poids 36 % |
| 4 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 415 567 $ Poids 34 % |
| 5 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 549 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 474 558 $ Poids 32 % |
| 6 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 539 475 $ Poids 23 % |
| 7 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −53 901 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 739 356 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.