26 Rue GRÈVE-GUAY · Lévis
Valeur estimée
370 900 $
Chalet · 4 523 $/m² · 82 m² · constr. 1968 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588798795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
25213588798795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 258 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 935 $ Poids 64 % |
| 2 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 562 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 185 $ Poids 57 % |
| 3 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 370 821 $ Poids 36 % |
| 4 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 193 138 $ Poids 35 % |
| 5 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 132 $ Poids 34 % |
| 6 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 811 742 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 725 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 537 $ Poids 32 % |
| 8 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 239 $ Poids 32 % |
| 9 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 114 $ Poids 30 % |
| 10 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 335 975 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, rue de la Grève-Guay, Lévis 2024-06-05 · 17 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 414 466 $ Poids 23 % |
| 12 | 792, rue des Caravelles, Lévis 2024-06-21 · 153 m · Vendu 152 000 $ (2 229 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 201 694 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.