28 Rue GRÈVE-GUAY · Lévis
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 244,6 m² · constr. 1955 · terrain 21 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 484,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 727 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588880863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 600 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
25213588880863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 198 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 807 $ Poids 71 % |
| 2 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 835 158 $ Poids 33 % |
| 3 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 879 140 $ Poids 22 % |
| 4 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +81 036 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 758 323 $ Poids 19 % |
| 5 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +62 086 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 852 587 $ Poids 18 % |
| 6 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 643 641 $ Poids 15 % |
| 7 | 43, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (3 730 $/m²) 238,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 836 763 $ Poids 13 % |
| 8 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 202 132 $ Poids 8 % |
| 9 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +47 796 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 646 637 $ Poids 7 % |
| 10 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +51 036 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 615 263 $ Poids 6 % |
| 11 | 10300, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 104 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +74 659 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 827 365 $ Poids 6 % |
| 12 | 1554, Rue de Guyenne, Lévis 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (2 191 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 519 252 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.