Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
455 400 $
Terrain · terrain 393 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 466,4 m²
Frontage
436,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 283 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597628709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
25213597628709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (2 027 $/m²) 29,6 m² Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 4 % |
| 2 | 1003, rue Robertson, Lévis 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 829 $ Poids 3 % |
| 3 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 2 % |
| 4 | 954, rue Robertson, Lévis 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 2 % |
| 5 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +54 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 783 $ Poids 2 % |
| 6 | 3698, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 136 $ Poids 2 % |
| 7 | 934, rue Robertson, Lévis 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 2 % |
| 8 | 446, rue Robertson, Lévis 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 366 528 $ Ajust. marché +73 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 474 $ Poids 2 % |
| 9 | 3709, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 399 226 $ Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 589 $ Poids 2 % |
| 10 | 454, rue Robertson, Lévis 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +22 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 596 $ Poids 2 % |
| 11 | 458, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 421 572 $ Ajust. marché +85 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 623 $ Poids 1 % |
| 12 | 978, rue Robertson, Lévis 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 402 881 $ Ajust. marché +80 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.