1143-1145 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 77,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 222 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597679961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
25213597679961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-06-27 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 460 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 792 $ Poids 23 % |
| 2 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 220 348 $ Poids 13 % |
| 3 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 70 886 $ Poids 10 % |
| 4 | 1195, chemin des Îles, Saint-Henri 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 507 932 $ Poids 4 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 498 249 $ Poids 2 % |
| 6 | 1006, rue du Domaine-des-Îles, Saint-Henri 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 213 000 $ (3 232 $/m²) 65,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 289 144 $ Poids 2 % |
| 7 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 366 107 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (5 463 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 731 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 361 000 $ (4 640 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 323 508 $ Poids 1 % |
| 11 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 316 522 $ Poids 1 % |
| 12 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 432 326 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.