1147 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 121,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 429 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597688148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
25213597688148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Chemin des Îles, Saint-Henri 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 517 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 003 $ Poids 3 % |
| 2 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −45 800 $ · Ajust. âge −41 853 $ | 517 786 $ Poids 2 % |
| 3 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 531 524 $ Poids 2 % |
| 4 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 598 656 $ Poids 1 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 576 056 $ Poids 1 % |
| 6 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −29 821 $ | 456 014 $ Poids 1 % |
| 7 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 510 187 $ Poids 1 % |
| 8 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 485 869 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 265 $ Poids 1 % |
| 10 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge −26 712 $ | 477 345 $ Poids 1 % |
| 11 | 3706, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 390 754 $ (2 877 $/m²) 135,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 587 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −25 399 $ | 417 512 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 439 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.