968 Rue FERBLANTIER · Lévis
Valeur estimée
768 600 $
Autre · 12 810 $/m² · 60 m² · constr. 1999 · terrain 16 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 066,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 800 $
Rôle antérieur 698 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597702479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
915 800 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
698 800 $
ID provincial
25213597702479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (4 431 $/m²) 57,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 288 961 $ Poids 8 % |
| 2 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −13 224 $ | 257 886 $ Poids 6 % |
| 3 | 1006, rue du Domaine-des-Îles, Saint-Henri 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 213 000 $ (3 232 $/m²) 65,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 267 737 $ Poids 4 % |
| 4 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 208 720 $ Poids 4 % |
| 5 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 68 415 $ Poids 3 % |
| 6 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −60 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 349 708 $ Poids 1 % |
| 7 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −62 568 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 385 332 $ Poids 1 % |
| 8 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −47 375 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 330 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −46 009 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 308 615 $ Poids 1 % |
| 10 | 971, rue Robertson, Lévis 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (4 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −47 844 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 329 458 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.