1106 Rue CN · Lévis
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 122,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597731743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
25213597731743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −43 094 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 502 556 $ Poids 6 % |
| 2 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −42 601 $ | 445 232 $ Poids 3 % |
| 3 | 3706, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 390 754 $ (2 877 $/m²) 135,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 587 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 405 706 $ Poids 2 % |
| 4 | 3697, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (2 801 $/m²) 132,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 390 037 $ Poids 2 % |
| 5 | 881, rue Robertson, Lévis 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 63 500 $ (623 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 78 626 $ Poids 2 % |
| 6 | 450, rue Robertson, Lévis 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 415 521 $ (3 002 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −41 552 $ | 427 888 $ Poids 2 % |
| 7 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 396 000 $ (2 758 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 401 420 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.