410 Chemin SABLES · Lévis
Valeur estimée
753 400 $
Autre · terrain 1 188 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188 726 m²
Frontage
195,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 603 300 $
Rôle antérieur 1 479 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597832057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 157 700 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
1 479 600 $
ID provincial
25213597832057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 201 $ Poids 31 % |
| 2 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 618 $ Poids 26 % |
| 3 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 919 $ Poids 26 % |
| 4 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 439 $ Poids 24 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 760 $ Poids 22 % |
| 6 | 1003, rue Robertson, Lévis 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 829 $ Poids 21 % |
| 7 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 18 % |
| 8 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 16 % |
| 9 | 954, rue Robertson, Lévis 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 15 % |
| 10 | 911, route du Président-Kennedy, Lévis 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 477 $/m²) 133,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 14 % |
| 11 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 14 % |
| 12 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +54 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 783 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.