Chemin SABLES · Lévis
Valeur estimée
346 600 $
Autre · terrain 348 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 944,2 m²
Frontage
311,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +113.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597856300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 300 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
25213597856300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 201 $ Poids 43 % |
| 2 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 618 $ Poids 38 % |
| 3 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 919 $ Poids 37 % |
| 4 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 25 % |
| 5 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 439 $ Poids 22 % |
| 6 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 760 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 20 % |
| 8 | 1003, rue Robertson, Lévis 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 829 $ Poids 19 % |
| 9 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 17 % |
| 10 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 15 % |
| 11 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 15 % |
| 12 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.