430 Chemin SABLES · Lévis
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 103,8 m² · constr. 1986 · terrain 62 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 330,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 423 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597858545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
25213597858545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 981 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 296 556 $ Poids 51 % |
| 2 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 493 793 $ Poids 47 % |
| 3 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 578 768 $ Poids 20 % |
| 4 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 460 $ Poids 18 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 305 $ Poids 17 % |
| 6 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 480 750 $ Poids 15 % |
| 7 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 431 312 $ Poids 14 % |
| 8 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +27 164 $ | 507 674 $ Poids 14 % |
| 9 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 371 517 $ Poids 13 % |
| 10 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 413 093 $ Poids 12 % |
| 11 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 892 $ Poids 11 % |
| 12 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 487 962 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.