548 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
424 800 $
Autre · 3 401 $/m² · 124,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 220 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597987093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
25213597987093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 586 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +55 399 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 518 092 $ Poids 51 % |
| 2 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −805 $ | 181 515 $ Poids 28 % |
| 3 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 510 856 $ Poids 11 % |
| 4 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 982 $ Poids 10 % |
| 5 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 506 719 $ Poids 10 % |
| 6 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 483 435 $ Poids 7 % |
| 7 | 903, route du Président-Kennedy, Lévis 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 299 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 372 $ Poids 6 % |
| 8 | 911, route du Président-Kennedy, Lévis 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 477 $/m²) 133,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 611 $ Poids 6 % |
| 9 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 226 $ Poids 6 % |
| 10 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 513 729 $ Poids 5 % |
| 11 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 513 729 $ Poids 5 % |
| 12 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 414 530 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.