470 Chemin SABLES · Lévis
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 104,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597993517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
25213597993517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 645 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 568 050 $ Poids 82 % |
| 2 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 679 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 305 591 $ Poids 64 % |
| 3 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 183 948 $ Poids 24 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 636 061 $ Poids 10 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 572 525 $ Poids 9 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 503 950 $ Poids 9 % |
| 7 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 494 019 $ Poids 7 % |
| 8 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 055 $ Poids 7 % |
| 9 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 522 978 $ Poids 7 % |
| 10 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 384 256 $ Poids 6 % |
| 11 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 800 $ Poids 6 % |
| 12 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 605 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.