4141 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
428 900 $
Autre · 2 081 $/m² · 206,1 m² · constr. 1965 · terrain 81 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 995,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598088700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
25213598088700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
396 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 167 $ Poids 13 % |
| 2 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 412 609 $ Poids 3 % |
| 3 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 514 941 $ Poids 2 % |
| 4 | 327, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (2 549 $/m²) 182,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 559 182 $ Poids 2 % |
| 5 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 282 $ Poids 2 % |
| 6 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 005 $ Poids 2 % |
| 7 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 589 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 624 684 $ Poids 1 % |
| 9 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 624 684 $ Poids 1 % |
| 10 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 103 879 $ Poids 1 % |
| 11 | 746-748, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 394 000 $ (2 211 $/m²) 178,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 421 952 $ Poids 1 % |
| 12 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 739 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.