608 Chemin PLAISANCE E · Lévis
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 92,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598149282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
25213598149282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 437 219 $ Poids 5 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 406 533 $ Poids 1 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 370 601 $ Poids 1 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 367 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 424 265 $ Poids 1 % |
| 6 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 260 465 $ Poids 1 % |
| 7 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 473 309 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 740 $ Poids 1 % |
| 9 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 310 740 $ Poids 1 % |
| 10 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −8 358 $ | 445 949 $ Poids 1 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 381 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 476 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.