Chemin PLAISANCE E · Lévis
Valeur estimée
669 500 $
Autre · 11 048 $/m² · 60,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 102 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102 011 m²
Frontage
677,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 175 700 $
Rôle antérieur 1 068 200 $ +103.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598186901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 168 400 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
1 068 200 $
ID provincial
25213598186901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 274 427 $ Poids 11 % |
| 2 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 306 $ Poids 4 % |
| 3 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 394 869 $ Poids 1 % |
| 4 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 320 320 $ Poids 1 % |
| 5 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 339 259 $ Poids 1 % |
| 6 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 339 259 $ Poids 1 % |
| 7 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 308 350 $ Poids 1 % |
| 8 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 418 679 $ Poids 1 % |
| 9 | 767, rue des Abénaquis, Lévis 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 261 000 $ (4 508 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 291 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 336 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 349 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 828, Rue André-Garant, Lévis 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 345 900 $ (4 784 $/m²) 72,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 475 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge +5 189 $ | 390 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.