Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
363 200 $
Autre · 3 024 $/m² · 120,1 m² · constr. 1983 · terrain 116 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 852 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598219329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
25213598219329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +43 528 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 526 501 $ Poids 0 % |
| 2 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 449 125 $ Poids 0 % |
| 3 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 420 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 453 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 489 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 777, rue des Abénaquis, Lévis 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 115 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 480 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 245 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 505 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 500 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 784, rue Bouchard, Lévis 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 337 500 $ (3 451 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 445 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.