665 Chemin PLAISANCE E · Lévis
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 113,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 383 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598272252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
25213598272252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 553 768 $ Poids 5 % |
| 2 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 190 627 $ Poids 4 % |
| 3 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 424 931 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 466 939 $ Poids 1 % |
| 5 | 730, Rue Roberge, Lévis 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 194 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 310 771 $ Poids 1 % |
| 6 | 396, rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 498 000 $ (4 868 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 618 747 $ Poids 1 % |
| 7 | 815, rue André-Garant, Lévis 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 836 $/m²) 123,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 405 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 318 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 805, rue André-Garant, Lévis 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 634 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 388 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 464 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 821, rue André-Garant, Lévis 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 236 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 388 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.