730 Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
738 700 $
Autre · terrain 620 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 604,6 m²
Frontage
528,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 800 $
Rôle antérieur 786 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598279510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 900 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
786 900 $
ID provincial
25213598279510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 1 % |
| 2 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 1 % |
| 3 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 1 % |
| 5 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 843 $ Poids 1 % |
| 6 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, Rue Roberge, Lévis 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 194 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.