666 Chemin PLAISANCE E · Lévis
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 145,8 m² · constr. 1830 · terrain 42 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 946,4 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 375 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598280287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
25213598280287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
396 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 022 $ Poids 3 % |
| 2 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 461 820 $ Poids 2 % |
| 3 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 238 458 $ Poids 2 % |
| 4 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 496 154 $ Poids 1 % |
| 5 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 524 926 $ Poids 1 % |
| 8 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 805, rue André-Garant, Lévis 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 634 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 399 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, rue André-Garant, Lévis 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 836 $/m²) 123,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.