685 Chemin PLAISANCE E · Lévis
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598282914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
25213598282914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 440 435 $ Poids 5 % |
| 2 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 097 $ Poids 1 % |
| 3 | 730, Rue Roberge, Lévis 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 194 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 262 813 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 374 347 $ Poids 1 % |
| 5 | 396, rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 498 000 $ (4 868 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 527 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −319 $ | 75 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 235 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 821, rue André-Garant, Lévis 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (3 236 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 413 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, rue Jean-Paul-Mousseau, Lévis 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 124 630 $ (1 468 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 312 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 143 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 653, rue Francine, Lévis 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 335 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 144 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 398 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.