684 Chemin PLAISANCE E · Lévis
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 170,5 m² · constr. 1920 · terrain 4 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832,1 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598291025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
25213598291025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 899 $ Poids 5 % |
| 2 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 495 952 $ Poids 2 % |
| 3 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 259 041 $ Poids 1 % |
| 4 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 536 674 $ Poids 1 % |
| 5 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 569 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 405 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 655, rue Morin, Lévis 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 353 000 $ (2 453 $/m²) 143,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 216 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 421 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 655, rue Morin, Lévis 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 341 000 $ (2 370 $/m²) 143,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 401 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.