1111 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 252 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598427770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
25213598427770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, chemin Harlaka, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 364 996 $ Poids 23 % |
| 2 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 749 $ Poids 20 % |
| 3 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 349 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 660 $ Poids 11 % |
| 5 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 356 828 $ Poids 11 % |
| 6 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 803 $ Poids 10 % |
| 7 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 592 $ Poids 5 % |
| 8 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 212 $ Poids 4 % |
| 9 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 419 569 $ Poids 4 % |
| 10 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 388 549 $ Poids 4 % |
| 11 | 1390, rue de Béarn, Lévis 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 259 $ Poids 2 % |
| 12 | 1210, Rue de Béarn, Lévis 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 338 000 $ (4 194 $/m²) 80,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 058 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 402 080 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.