1050 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
498 000 $
Autre · terrain 220 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 641,3 m²
Frontage
210,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 401 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598441720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
25213598441720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 358 $ Poids 0 % |
| 2 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 570-572, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 542 000 $ (2 998 $/m²) 180,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.