1147 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 194,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 343 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598447490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
25213598447490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 830 670 $ Poids 17 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 836 437 $ Poids 14 % |
| 3 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 175 616 $ Poids 10 % |
| 4 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 121 $ Poids 9 % |
| 5 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +59 447 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 332 $ Poids 9 % |
| 6 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 573 $ Poids 7 % |
| 7 | 10300, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 104 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 749 601 $ Poids 6 % |
| 8 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 033 $ Poids 5 % |
| 9 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 758 043 $ Poids 5 % |
| 10 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 555 861 $ Poids 5 % |
| 11 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 531 $ Poids 5 % |
| 12 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 557 690 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.