1153 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 122,2 m² · constr. 1860 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 284 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598447770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213598447770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, chemin Harlaka, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 759 $ Poids 23 % |
| 2 | 655, avenue des Ruisseaux, Lévis 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 299 $/m²) 130,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 341 481 $ Poids 14 % |
| 3 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +49 644 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 371 943 $ Poids 5 % |
| 4 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +63 867 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 461 810 $ Poids 4 % |
| 5 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +58 076 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 422 437 $ Poids 4 % |
| 6 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +72 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 797 $ Poids 4 % |
| 7 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +74 751 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 610 $ Poids 3 % |
| 8 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −47 593 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 412 252 $ Poids 2 % |
| 9 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −86 248 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 520 637 $ Poids 2 % |
| 10 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −19 936 $ | 196 438 $ Poids 2 % |
| 11 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +61 263 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 489 253 $ Poids 1 % |
| 12 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −57 857 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 400 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.