1161 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 157,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 355 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598457122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
25213598457122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 966 $ Poids 12 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −63 169 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 740 840 $ Poids 11 % |
| 3 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 685 $ Poids 10 % |
| 4 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −57 677 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 745 420 $ Poids 10 % |
| 5 | 655, avenue des Ruisseaux, Lévis 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 299 $/m²) 130,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 096 $ Poids 9 % |
| 6 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 157 773 $ Poids 9 % |
| 7 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 465 490 $ Poids 6 % |
| 8 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 756 $ Poids 6 % |
| 9 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 499 196 $ Poids 5 % |
| 10 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −19 936 $ | 219 117 $ Poids 4 % |
| 11 | 1719, rue de Guyenne, Lévis 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 772 916 $ Poids 4 % |
| 12 | 1768, Rue de Roussillon, Lévis 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 114 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 674 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.