1130-1132 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
848 500 $
Autre · 5 608 $/m² · 151,3 m² · constr. 1986 · terrain 93 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 638 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 413 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598472545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
25213598472545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (8 795 $/m²) 153,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 325 125 $ Poids 6 % |
| 2 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 281 281 $ Poids 0 % |
| 3 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 486 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 513 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 416 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 655, rue Morin, Lévis 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 353 000 $ (2 453 $/m²) 143,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 216 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 443 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 4.4 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 549 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −40 687 $ | 548 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 570-572, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 542 000 $ (2 998 $/m²) 180,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −44 217 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 472 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 513 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 655, rue Morin, Lévis 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 341 000 $ (2 370 $/m²) 143,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 423 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.